房屋建筑工程质量问题有哪些原因?

一般建筑工程质量问题的分类：安全性能：地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉； 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患；高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。

常见的工程质量问题发生的原因主要有哪些方面：（1）违背建设程序；（2）违反法规行为；（3）地质勘察失真；（4）设计差错；（5）施工与管理不到位；（6）使用不合格的原材料、制品及设备；（7）自然环境因素；（8）使用不当。希望对你有帮助。

我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。其中包括工程施工队伍素质参差不齐、施工过程中，没有建立健全的质量控制体系、施工管理混乱、材料原因、现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。

用料问题使用不合格的钢材一些施工企业看重效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如地下小炼铁厂、黑工厂生产的罗纹钢或圆钢，或者是从废品回收站买来生锈钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求。

以下这些属房屋质量问题：楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。

建筑工程质量常见问题有哪些?

1、工程质量问题：楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患；房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

2、法律分析：土建工程质量常见问题：模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。

3、工程质量问题清单： 楼体稳定性缺陷：楼房可能出现整体或局部倾斜，甚至存在坍塌的风险。 渗漏问题：屋顶和墙面的渗漏通常源于不完善的防水工艺或低质量的防水材料，导致水渍向内蔓延至厨房、卫生间，甚至垂直向下或向邻近楼层渗透。

4、建筑工程中常见的质量通病有渗水、空鼓、漏水和裂缝。墙面如果出现渗水问题，就有可能性造成墙体开裂、墙面发霉等众多现象的出现，进而给生活起居造成诸多的不便。因而墙面出现渗水难题的时候，人们就应当改进措施立即做好处理。

5、法律分析：建筑工程的工程质量的隐患如下：（一）基础工程 根据大量的工程实践证明，基础工程的常见质量问题有：桩基偏位，离析等。（二）混凝土工程 在拆除模板后，发现混凝土柱、梁、板出现鼓凸或翘曲等，不仅影响外表美观，而且严重影响使用功能，有时甚至要拆除重新浇筑。

使用的建筑材料主要有哪些?这些材料分别存在哪些缺陷

1、钢结构：主要的承重结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。筋混凝土结构：主要的承重结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

3、用到的建筑材料有：钢筋，混凝土，铝合金，内墙墙面涂料，砌块砖，保温板，外墙涂料。作用是：钢筋、混凝土；在建筑中主要起骨架作用，是楼房建筑物的骨架，也是安全质量的保证。铝合金：制作门窗的作用。内墙墙面涂料：起到美化墙面作用。砌块砖：在建筑中起隔离空间作用。保温板：起到给建筑物保温作用。

建筑材料以及制品不合格?

1、工程质量不合格可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。

2、买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

3、其中建筑材料及建筑制品质量不良的基本内容包括：承重结构材料质量不合格，会导致结构承载能力下降，造成结构裂缝，甚至倒塌。

4、需要检查很多方面，光看是不行的，要有质检组织和分步验收程序，各种实验，执行规范。检查进场材料，包括进行试验，钢筋、水泥、砂、石，预拌混凝土都要有合格证并进行试验，合格才能使用。检查每道工序是否按图纸施工。如钢筋级别粗细，间距。混凝土墙、版厚度、标号等。

5、材料不合格不得用于工程使用，这是明确的，但是你这里要问个究竟，那么估计要专业的回答了。角钢不合格——焊接性能低，易断裂，切割尺寸不精确，加工后成品质量不高，用于工程会导致安全隐患。复合硅酸盐水泥不合格——成品后砼开裂、崩边、孔洞、毛糙、阴阳角易脆裂，用于工程会导致安全隐患。

建筑工程施工质量通病及解决办法?

砌体质量通病及防治措施 序号质量通病现状防治措施1干砖上墙。施工前粘土砖应隔夜浇水，严禁干砖上墙。2不立皮数杆，或皮数杆不准，导致水平灰缝厚薄不均。针对该批进场的砖，测十块厚度取平均值，根据规范要求，确定砌体水平缝的厚度。3第一皮砖不进行摞底，任意砌筑。

但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。

构造柱、圈梁模板可采用在普通模板与墙面结合部位粘贴双面胶的办法，避免漏浆。模板应加固牢固，圈梁模板支设时控制好上平。8 所有建筑物的墙面线槽、穿墙壁的孔洞，尽量做好预埋预留。在没有预留的情况下，必须使用机械开槽开孔，位置必须准确，绝不允许手工剔槽扩孔。2 质量通病砂浆配和比不准，强度忽高忽低。

拆模板过早，拆模板方法不当。（2）预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除；拆除时对构件棱角应予以保护。

砖砌体结构工程中,造成质量缺陷事故的常见原因有哪些

不精心设计，图纸内容粗糙、不准确。 有许多工程甚至是套用旧图纸，使用时也未经校核；有时参照别的图纸，但荷载增加了，而未作计算。

砌体强度不足 设计截面太小，承载力不够； 水、电、暖、卫设设备留洞留槽削弱墙截面太多； 材料质量不合格，如砌体用砖和砂浆强度等级不符合设计要求，采用不符合标准的水泥和掺和料等； 施工质量差，砂浆饱满度严重不足，施工时砖没有浸水，引起灰缝强度不足等。

、因日照及气温变化，不同材料及不同结构部位的变形不一致，同时又存在较强大的约束。如平顶砖混结构顶层砖墙因日照及气温变化和两种材料的温度线膨胀系数不同，造成屋盖与砖墙变形不一致所产生的裂缝，位置多在两端顶层墙体上。（2）、温度或环境温度温差太大。

砌体工程常见质量通病及预防、纠正措施 墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌体盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌体准线没拉紧。

影响其质量的因素有：砂浆强度低 ：砂浆强度低于设计强度标准值，会造成砂浆强度波动较大，匀质性差。砖墙墙面缝隙大：砖墙面上下砖层之间竖缝产生错位，丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中。会导致清水墙窗台部位与窗间墙部位的上下竖缝错位、搬家。

原因砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。防治方案：砖和砌块选用合格品，控制进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。原因砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。